Уважаемый Владимир Вольфович!
Мы жители многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Щелково, мкр. Богородский № 19., обращаемся к Вам за помощью.
Ситуация состоит в следующем. Наш дом до октября месяца прошлого года находился под управлением УК ООО ” Эверест”. В октябре Арбитражный суд признал УК ООО “Эверест” банкротом и назначил конкурсного управляющего сроком на 6 месяцев. Данный конкурсный управляющий, вместо того что бы попытаться санировать управляющую компанию, (которая, кстати, была не в самом плачевном состоянии), стал стремительно ее разваливать, и уже к концу года от Эвереста практически ничего не осталось.
Видя такую ситуацию Совет Дома предпринял проведение внеочередного общего собрания собственников по выбору новой управляющей компании. Выборы новой УК были произведены в полном соответствии со статьей 45 ЖК РФ. Было соблюдено абсолютно все, до мельчайших подробностей. Но наш дом новый и является слишком лакомым куском для разного рада авантюристов. Нам постоянно мешали при проведении собрания. Развешивали листовки провокационного содержания, пытались распространять бюллетени по выбору другой УК. Мы писали обращения с жалобами в Щелковскую Администрацию, Главное управление Государственной Жилищной Инспекции Московской области. Однако в ответ получали лишь отписки с советами обращаться в органы МВД и суд, если будут ущемляться наши права.
31 января 2018 года. по результатам подсчета голосов счетная комиссия зафиксировала факт выбора нашим домом новой управляющей компании ООО “КРОНОС”. Все необходимые документы были собраны и в тот же день переданы в ГУ ГЖИ МО для внесения в реестр лицензий Московской области сведений об управлении ООО “КРОНОС” многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Щелково, мкр. Богородский № 19.
19.02.2018 от ГУ ГЖИ МО было получено официальное подтверждение за № 08 Исх 2293/К о внесении в реестр лицензий Московской области сведений об управлении ООО “КРОНОС” с 01.02.2018, многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Щелково мкр. Богородский № 19. Данные об этом этом были отражены в реестре ГЖИ МО и на сайте ГИС ЖКХ.
Казалось бы, вот он финал. Но нет. 22.02.2018 мы неожиданно узнаем, что с этого момента мы находимся под управлением УК ООО “КомфортСервис”, представители которой детально мешали нам в проведении голосования и на которую мы жаловались в Щелковскую администрацию и ГУ ГЖИ МО. Данные об управлении ООО “КРОНОС” непостижимым образом исчезли с реестра ГЖИ МО и с сайти ГИС ЖКХ и их место заняло ООО “КомфортСервис”.
25 февраля по инициативе Совета дома была проведена встреча с собственниками, на которую приехал и директор “нивоизбранной УК”. Он сообщил собравшимся, что его компания была выбрана большинством собственников в количестве 55,79%. Звучит тем более странно, на фоне того, что жители, выбравшие неделей раньше УК ООО “КРОНОС” отдали за нее 57,83% голосов. Наши выборы проходили максимально открыто, с соблюдением всех норм ст. 45 ЖК РФ.
Чего нельзя сказать о выборах КомфортСервиса. Его директор не привез с собой (хотя обещал) никаких документов, подтверждающих легитимность избрания общим собранием его компании. Никто из собравшихся не видел никаких уведомлений о проведении собрания, его повестки и сроков проведения. Никто из собравшихся не видел и не присутствовал на очной части собрания. Собравшиеся требовали предъявить протоколы счетной комиссии и заполненные бюллетени голосования, чтобы выяснить, кто за них на бюллетенях расписывался. Видя такой настрой собравшихся, директор быстро ретировался.
Собственники по результатам встречи единогласно подписались под заявлениями с просьбой к Совету дома произвести тщательное расследование произошедшего и не допустить захода на наш дом самозванцев.
Через день, 27.02.2018, нам попал в руки этот таинственный протокол, который привел всех в шоковое состояние, а именно:
- Председателем Совета дома опять стал А.В.Туманов на основании свидетельства о рождении своего шестилетнего сына. Тот самый Туманов был председателем совета дома с 2015-2017 год, на протяжении которых никоим образом не отстаивал интересы дома и в результате был изгнан из Совета. Работа Совета дома под его руководством была признана неудовлетворительной. Что уж говорить о том, что по ст.161.1 ЖК РФ в состав совета могут входить только собственники помещений, но ни один из новых членов совета дома (которых всего ДВА!)собственником не является. В Совете дома всего два человека, и в случае разногласий голос Председателя решающий. Это нонсенс!
- Собрание организовал, вел, собирал и считал бюллетени, писал Протокол и будет всем рулить всем один и тот же человек. От имени своего 6-летнего сына.
- По оформлению общая площадь дома больше данных ЕГРН. Подсчет процентов по каждому пункту голосования не верен. Если решение набрало меньше 50 % голосов “за”-оно не может быть принято. В протоколе не указано абсолютное количество голосов – только проценты.
- Решение об открытии спецсчета на капремонт принимается 67 % от общего числа голосов- это собрание даже кворума для него не набрало. Однако решение считается принятым.
- Не приложен к протоколу обязательный реестр собственников.
- Из данного протокола следует, что: ” КомфортСервис” не имеет перед собственниками никаких обязательств. Собственники же не имеют над “КомфортСервисом” никой власти. Теперь “КомфортСервис” может без нашего дальнейшего согласия сдавать и распоряжаться общедомовым имуществом,выставлять платежки по придуманным тарифам, независимо от своих затрат и отчетов, ремонтировать или не ремонтировать по воле Туманова наш дом, принимать или не принимать оплату за коммунальные услуги и все в этом ключе. Кто в здравом уме и светлой памяти мог себе позволить так проголосовать? У нас полдома сумасшедших и самоубийц и, словно, в насмешку собрание под руководством малолетнего Туманова было якобы проведено якобы на детской площадке? Уважаемый, Владимир Вольфович? Совет и все жители Дома убедительно просят Вас восстановить справедливость и помочь вернуть нам на дом реально выбранную нами управляющую компанию ООО “КРОНОС”. Мы знаем Вас как непримиримого борца с коррупцией и позвоночным правом. Здесь ее – поле непаханное, есть где развернуться. Мы очень надеемся на Вашу помощь. Мы уже привыкли кивать на Украину, но если на информационном ресурсе государственного учреждения Федерального уровня творится такое беззаконие, когда по мановению руки законовыбранная управляющая организация меняется на более, чем сомнительную по подложным документам, то чем мы лучше? В нашем доме более полутысячи квартир. Своей поддержкой в нашей борьбе, Вы получите 1000 последователей проводимой Вами политики! С Глубоким Уважением, Жители и Совет Дома № 19.
ИНН “Эверест” 5050105103
ИНН “КРОНОС” 5038120440
ИНН “КомфортСервис” 5018186605
Так же готовы Вам предоставить массу подтверждающих документов.
Очень Ждем Вашей Помощи!