Здравствуйте. Вопрос по управляющей компании в городе Челябинске.
В продолжение статьи от 16.10.2017 года «Нас берут измором»: челябинцы полгода ждут горячей воды из-за поломки бойлера» состоялось совещание на доме № 192 по проспекту Победы . Кто формировал состав комиссии, почему не были извещены собственники и сособственники, остается только догадаться. Председатель Совета дома случайно узнал о совещании на доме. Мнение собственников и сособственников никого не интересует. В учет идет только «карман» ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» , как связующего финансового звена между УК и другими чиновниками. Для кого проводилось совещание ? Для своей «Компании», чтобы еще раз договориться между собой. А собственники , с ними никто и не собирался встречаться.
Напомним: жители дома №, 192 на проспекте вынуждены шестой месяц жить без горячей воды. Виной всему стала поломка бойлера. В управляющей компании предлагают установить новое оборудование стоимостью 500 тысяч рублей. Но жильцы отказываются менять бойлер, который, по их мнению, находится в исправном состоянии.
Бойлер выдержал испытания, но его техническое состояние коммунальщики считают неудовлетворительным .
На основании ответа от 12.07.2017 года, подписанного Вишняковой Татьяной Викторовной , результаты проверки проектно-сметная документация отправленной в управление госэкспертизы на основании, по заявлению № 2017-7-0372 от 12.07.2017 года –до сих пор до собственников и сособственников не доведены. Где результаты?
История противостояния управляющей компании и жителей многоэтажки началась ещё в мае этого года, когда в доме проходила опрессовка, а точнее 17.05.2017 года. Тогда МУП ЧКТС подписали акт, в котором говорится, что бойлер не выдержал гидравлических испытаний, и установили пломбу, которая блокирует работу оборудования.
Затраты на его замену ложатся на плечи собственников, ведь такие работы относятся к капитальному ремонту и не входят в содержание и ремонт общедомового имущества. По смете от УК жителям необходимо скинуться на новый бойлер стоимостью полмиллиона рублей.
В узле ГВС не хватает специальных трубок, что и может привести к поломке оборудования или, возможно, аварии . Одно только – «может быть»
– Актов о ранее проведенных опрессовках УК не предоставила, сославшись , что документы находятся в МУП ЧКТС.
– Согласно ответа МУП ЧКТС , документы (акты и т.д.) находятся в УК. Где правда ? А правда в одном – никаких документов, актов, ничего нет.
– Говоря о подмесах и качестве воды , результатов экспертизы по каче? ству воды нет. Этого никтои никогда не делал.
В июле этого года ресурсоснабжающая организация вновь провела испытания, и бойлер их прошёл. Совет дома , во главе с председателем Совета дома , Заякиным А.Г. (кстати – кандидатом химических наук, бывшим преподавателем ЧелГУ) написали гарантийное письмо в МУП ЧКТС с просьбой подключить бойлер. Главный инженер УК – Давыденко Е. подписал, что после повторной опрессовки будет бойлер включен , наверняка рассчитывая , что бойлер испытания не пройдет , но испытания бойлер прошел. А воды –нет .
Мы обратились в ГЖИ, но в ответ получили письмо, в котором инспекция ссылается на результаты первой опрессовки. В доме проживает много пенсионеров, среди них есть инвалиды, заслуженные учителя, ветераны, очень много маленьких детей. Конечно, расходы на покупку нового бойлера для них ощутимы. Зачем покупать новый бойлер, если нынешний в рабочем состоянии? Нас просто берут измором, ждут, когда мы заплатим.
В октябре жители пятиэтажки по-прежнему вынуждены сидеть без горячей воды. Несмотря на то, что третья опрессовка, которая состоялась 03.10.2017 года , прошла успешно, управляющая компания не рискует включать бойлер, объясняя, что не готова нести ответственность за аварию, к которой может привести неисправное оборудование. Снова – «может быть»
Горячая вода в квартирах, по словам коммунальщиков, появится только после того, как они проведут капитальный ремонт бойлера. В смете от управляющей компании стоимость нового бойлера составляет 500 тысяч рублей
– Подача горячей воды в доме ограничена из-за неудовлетворительного состояния узла управления ГВС, – рассказали в УК «ПЖРЭУ Курчатовского района». – Его фактический срок службы превышает нормативный, который составляет десять лет.
( Какие работы выполнялись в течении 10 лет, чем подтверждаются данные работы , где документы ? Ответа нет . Этого никто и никогда не делал. )
Он не прошел испытания на плотность и прочность. Кто и как это делал ?
Из правил «… Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 Мпа (2 кгс/см).
Испытание на прочность и плотность узла управления и системы
теплопотребления производится при положительных температурах наружного
воздуха. При температуре наружного воздуха ниже нуля проверка плотности
допускается в исключительных случаях. Температура внутри помещений при
этом должна быть не ниже + 5 С.
Испытание на прочность и плотность производится в следующем порядке:
система теплопотребления заполняется водой с температурой не выше
45°С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в
верхних точках;
давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени,
необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры,
оборудования, приборов, но не менее 10 мин;
если в течение 10 мин не выявляются какие-либо дефекты, давление
доводится до пробного (для пластмассовых труд время подъема давления до
пробного должно быть не менее 30 мин).
Испытания на прочность и плотность производятся раздельно.
Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их
проведения:
не обнаружены потения сварных швов или течи из нагревательных
приборов трубопроводов, арматуры и другого оборудования;
при испытаниях на прочность и плотность водяных систем в течение 5
мин падение давления не превысило 0,02 Мпа (0,2 кгс/см);
при испытаниях на прочность и плотность систем панельного отопления
падение давления в течение 15 мин не превысило 0,01 (0,1 кгс/ см);
при испытаниях на прочность и плотность систем горячего
водоснабжения падение давления в течение 10 мин не превысило 0,05 МПа(0,5
кгс/см);
пластмассовых трубопроводов: при падении давления не более, чем на
0,06 МПа (0,6 кгс/см) в течение 30 мин и при дальнейшем падении в течение
2 часов не более, чем на 0,02 МПа (0,2 кгс/см ).
Для систем панельного отопления, совмещенных с отопительными
приборами, величина пробного давления не должна превышать предельного
пробного давления для установленных в системе отопительных приборов.
Результаты испытаний оформляются актами.
Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают
приведенным условиям, необходимо выявить и установить утечки, после чего
провести повторное испытание системы.
При испытании на прочность и плотность применяются пружинные
манометры класса точности, не ниже 1,5 с диаметром корпуса не менее 160
мм, шкалой на номинальное давление около 4/3 измеряемого, ценой деления
0,01 МПа (0,1 кгс/см), прошедшие проверку и опломбированные
госповерителем.
Документов по этим данным нет и не было. Но УК права, а собственники «Должны и обязаны»
Такое состояние общедомового имущества создаёт угрозу жизни и здоровью жителей дома. Кто еще о нас позаботиться ? Только ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района»
Опишем и рассмотрим : заслуженный учитель – слепая и одинокая женщина ( за ней ухаживают ее ученики), каждый день греет воду в кастрюльках ; инвалиды («Скорая помощь» приезжает по три раза в день), которых мыть не один раз в день ; маленькие дети …
О нашем здоровье беспокоится УК.
Эту историю можно назвать прецедентом: жители отказываются платить 500 тысяч за новый бойлер .
Как же столько домов «обули», деньги поимели, а тут вдруг …
Никто не проверял : где , когда покупался бойлер. Место хранения. Способ доставки. Акты поставки и т.д.
А дальше , сколько еще домов пройдут по этой коррумпированной схеме.
Данная схема останется под вопросом, могут возмутиться собственники других домов. Придется придумывать новую схему по отъему денежных средств у собственников.
Скоро выборы, господа, что будете говорить народу.
В ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» -директор депутат. Как громко он говорил :”… — Не берусь решать за страну. В каждом регионе у населения свой уровень доходов. Этим должны заняться областные депутаты, чиновники из министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, а также депутаты Челябинской городской думы…”
Хороши думы «власть имущих» – несите ваши денежки, иначе «… не будет горячей воды, отключим газ, и т.д.» Сплошная КЛАССИКА жанра.
В ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» очень ждут «МАСКИ» и очень сожалеет , госпожа Вишнякова Т.В., что к ним не едут.
При телефонном разговоре с госпожой Вишняковой Т.В. я узнала «стоимость души» , которая равна 500000 рублей. К нам со всей «душой», а мы с жалобыми. Теперь все должны усвоить в ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» ко всем затратам прибавляется еще и «стоимость души».
Где прокуратура ?
Где ГЖИ?
Нас некому защитить и добиться решения. Или есть ?…