Бесплатная консультация: 8 (800) 350-83-79

Внесите изменение в жилищное законодательство

Уважаемый Владимир Вольфович, пожалуйста внесите изменение в жилищное законодательство. У меня ситуация следующая: я продала свою единственную квартиру и купила квартиру на первом этаже в Девяткино,- новом районе рядом с Санкт-Петербургом, чтобы перевести ее в нежилой фонд, и организовать там амбулаторию для детей, так как моя старшая дочка врач педиатр. Точнее я сначала через агента нашла это помещение в строящемся доме, и изначально оно значилось как «помещение свободного назначения», а когда я на свою квартиру нашла покупателя и совершила сделку выяснилось, что дом уже достроен и документы в администрацию поданы как на квартиру — жилое помещение и переводом в нежилой фонд нужно заниматься отдельно. У меня в квартире три балкона, т.е. три выхода на улицу, очень низкий первый этаж мезонин -пол почти на земле — по факту не очень жилой, что ни крыльцо пристраивать не нужно, ни что –то еще дополнительно организовывать – просто глухой стеклопакет из остекленного балкона поменять на такую же дверь и все. И уперлось дело в то, что местный муниципалитет требует согласно ст.23 и 24 ЖК РФ согласие ВСЕХ собственников на использование придомовой территории для организации отдельного выхода. Но у нас у каждого есть ДДУ, — договор долевого участия в строительстве, где указаны метры и цена которую за квартиру люди заплатили, ни про какую общедомовую или придомовую территорию там и слова нет, да и придомовая территория в моем случае это полосочка травки шириной в метр до тротуара, которую вообще-то нужно зацементировать с точки зрения пожарной безопасности, так как все из окон окурки кидают и трава эта горит. Причем и муниципалитет «ЗА» организацию амбулатории, так как там нет поликлиники и ни одна маршрутка даже не ходит до той что есть за тридевять земель, застройщик тоже «ЗА», — так как чем более развита инфраструктура -тем дороже можно продать квартиры и удобнее там жить, но уперлось дело в кучку идиотов из 4 подъезда, а моя квартира в первом подъезде, которые сначала были просто против «из принципа», а потом просто стали вымогать у меня деньги за подписи – дескать — «Глупая, нажиться хотите — не выдет, все стоит денег» хотя в доме 8 подъездов и в 5 из них первый этаж это коммерческие помещения, и лишь в крайних подъездах не понятно почему это квартиры, по факту не очень пригодные для жилья. Я могу понять если бы они были против ночного клуба или шума под окнами, а аргумент таков: — «Я тебя знаю, сейчас говоришь амбулатория, а потом откроешь кабак, –нет, и все» . У меня уже и проект амбулатории готов (200000 стоил), и разрешение пожарников есть — И из-за кучки мнительных идиотов рушится прекрасная идея. Сейчас уж вроде такую работу провели по поводу коррупции среди чиновников – так теперь деньги за подписи у меня вымогают просто «трудящиеся». Обращалась в полицию- а полиция говорит ничего не может сделать – чем докажешь спрашивают, я им показываю переписку в соцсетях, — мне говорят что то что пишут «в контакте» не доказательство. Почему вообще справедливо спрашивать людей, которых это вообще никак не касается? – В доме 882 квартиры и от 1-ого подъезда до четвертого метров 300 не меньше. А половина квартир вообще сдается, а собственники проживают в других городах их просто не найти чтобы подпись поставить. А подделывать подписи — ну совсем не хочется с этого бизнес начинать, я честный человек, а ситуация просто вынуждает меня это делать. Может справедливее будет если этот вопрос будет решать муниципалитет не спрашивая всех подряд, а только в том случае если чья-то «коммерческая деятельность» — читай самозанятость -действительно мешает и есть объективные причины — пусть тогда принимают меры. У нас по сути и работать не где, ни фабрик ни заводов, и Медведев говорит: – «Не кошмарить бизнес», а людям которые пытаются честно заработать на жизнь пихают палки в колеса несуразные законы. Ну ведь это удобно когда вышел из подъезда и в шаговой доступности есть все необходимые услуги: и портниха сидит брюки подошьет, и парикмахер, и стоматолог, и терапевт, и сувениры продаются, и цветы, и развивашки всякие детские –это и есть развитая инфраструктура и цивилизация, которая упирается в новый виток коррупции теперь на местах и страдает по-моему зря. Почему бы архитектору в муниципалитете просто не разработать проект отдельного входа и переустройства или не утвердить сделанный проект другим архитектором, чтобы это было и надежно и красиво, взять согласие пожарников и ФБУЗ если требуется и этим ограничиться? У нас есть даже районы где по словам риелторов перевести квартиру в нежилое  можно и где не возможно — это зависит все от чиновников на местах. И ладно если бы речь шла о зданиях исторического или культурного наследия, а проблема возникает в типовом многоэтажном здании. Во всей цивилизованной Европе первые этажи это социально значимые объекты — это удобно для людей. Владимир Вольфович помогите развитию малого бизнеса- внесите изменения в жилищное законодательство — упростите перевод жилого в нежилой фонд  и наоборот, — от существующего законодательства страдает государство в целом- ведь когда у людей есть свой бизнес — они заняты работой, ничего от государства не просят, себя обеспечивают, детей своих тоже, пить некогда, — это основа благополучия в стране.

Оставить комментарий