Ситуация вокруг Музея художника Поленова в связи с расширением охранной зоны

Президенту Российской Федерации
Путину Владимиру Владимировичу!

От собственников земельных участков СНП «Ясный холм»
расположенных по адресу: Тульская обл., Заокский район
150 метров южнее д. Выдумки.

12.12.2017г.

Уважаемый Владимир Владимирович!
Просим Вас как гаранта Конституции РФ рассмотреть настоящее коллективное обращение и оказать содействие в сложившейся ситуации в части восстановления нарушенных прав.
Мы, нижеподписавшиеся, являемся собственниками земельных участков в СНП «Ясный холм» по адресу: Тульская обл., Заокский район, 150 метров южнее д. Выдумки, на основании записей в ЕГРН и полученных свидетельств о праве собственности c разрешенным использованием: для ведения садоводства (выращивания плодовых, ягодных, овощных, или иных сельскохозяйственных культур и картофеля), а также для отдыха с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений.
30 октября 2016 года вступил в законную силу Приказ Минкультуры России от 30.09.2016 года № 2221 «Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место Поленово, расположенного по адресу: Тульская область Заокский район и Калужская область Тарусский район» (далее – «Приказ»), которым устанавливаются ограничительные режимы использования земель. В частности, земельные участки в СНП «Ясный холм» как и многие другие попали в границы Режима Р6, которым запрещается:
1. размещение объектов капитального строительства на участках, предоставленных для садоводства и огородничества, а также землях общего пользования и других территориях, свободных от застройки;
2. прокладка новых наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций), кроме линий уличного освещения».
В соответствии с п.10 ст. 1 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Исходя из вышеизложенного, установление Режима Р-6, в границы которого, попадают наши земельные участки, противоречит категории земли и виду разрешенного использования, а также нарушает права собственников, являющихся добросовестными приобретателей земельных участков с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений без обременений, в том числе при использовании участков по своему усмотрению.
В свидетельствах о праве  собственности и публичной кадастровой карте не содержалось и не содержится никаких ограничений на строительство на наших участках.
Установление данного режима уже нарушает права собственников связанные с регистрацией недвижимого имущества, хотя, ни в имеющихся свидетельствах о праве собственности, ни на публичной кадастровой карте, ни в выписках из ЕГРН не содержалось и не содержится сведений о каких-либо обременениях.
В случае отказа в регистрации недвижимого имущества собственник не сможет в полной мере реализовать свои права в отношении построенного строения. Не зарегистрированное недвижимое имущество может быть признано незаконно построенным строением, его продажа будет не возможна, не будет возможности для близких людей в случае смерти собственника, реализовать свое право в части наследования, также не будет возможности поставить объект на кадастровый учет, начислять и как следствие оплачивать налог на имущество, что в свою очередь не способствует улучшению ни регионального, ни федерального бюджета и, безусловно, собственники не хотят оказаться лицами, осуществляющими незаконное строительство, а также неплательщиками налогов.
Нами приобретались земельные участки для ведения садоводства и отдыха с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений.
Жители нашего поселка активно пользуются услугами Заокского такси, совершают покупки в местных магазинах, пользуются общественным транспортом, покупают строительные материалы и многое другое, что безусловно, положительно сказывается на экономической обстановке Заокского района.
Нашими общими усилиями было подведено электричество по федеральной программе, получены технические условия и на собственные средства построен газопровод, заключен договор на пользование услугами по вывозу мусора, мы соблюдаем все меры по поддержанию чистоты и соблюдению экологических норм.
Просим Вас помочь нам в разрешении сложившейся ситуации. Установленные ограничения не только создают правовую коллизию, но и нарушают наши права как собственников земельных участков.

Оставить комментарий