Уважаемый Владимир Вольфович!
Пишет Вам,Дмитрий Ваньшин-руководитель инициативной группы, ЖК “Авиатор парк” г.о. Жуковский, Московской области.
Прошу Вас о помощи, тк верю, что именно Вы, сможете откликнуться на крик о помощи и не станете уподобляться чиновникам различного ранга, которые, по сути своей, обязаны помогать людям, да и просто должны выполнять свою работу как подобает, а по факту занимаются исключительно формальными отписками на протяжении длительного времени.
Уже действительно, нет моральных и физических сил бороться с равнодушием гос. машины, но несовершенство законодательства, а в особенности , нежелание делать хоть что нибудь -может привести к трагедии, после которой, без сомнения, на нас обратят внимание, но цена такого внимания может быть очень высока.
Вот ситуация с которой столкнулись жители нашего славного Наукограда-Жуковский:
Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, ( хотя задержка по сдаче дома была более трех лет) но стали обманутыми собственниками!
Дом находящийся по адресу- г.о. Жуковский ул. Гудкова № 20 ,введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50-44-6292-2016 от 24 октября 2016 года и, хотя, было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов, утвержденное распоряжением Главного управления строительного надзора Московской области № 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016, по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в сотне квартир имеют значительное отклонение от вертикали заметное без дополнительного инструментария, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это ,в том числе, является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и как следствие создало угрозу целостности конструкции дома в целом.
Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017
В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 120 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию – люди не могут получить ключи и заселиться.
Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия. Инвестор, он же Учредитель застройщика – ПАО «БИНБАНК» категорически отказывается выделить средства на решение данной проблемы.
Проблема заключается и в том, что в силу климатических условий, мы ограничены во времени, т.к. наступающие холода и перепады температур уже в осенний период ускорят процесс разрушения и не дадут провести восстановительные работы.
Министерство строительства, ГЖИ, Администрация Губернатора М.О., Мос обл Дума,Администрация г Жуковского, Прокуратура области и г.Жуковского-вот те организации куда мы постоянно обращаемся и которые знают о сложившийся ситуации, но:
- Администрация г Жуковского, оказывая нам максимальную поддержку, не имеет права выделить средства на устранение проблемы, тк дом в течении пяти лет является гарантийным и проблему должен устранять застройщик.( но застройщик -“ПрестижГарант” ген. директор-Нужный И.В.-компания с нулевым балансом , и он не может устранить проблему).
- ГЖИ- К нам приезжал министр Соков В.В.Было выписано предписание об ограждении пешеходной зоны под домом и предписано признать 4 квартиры ( не 120!!!) -негодными к проживанию. Но далее-ничего не происходит. Ни региональной комиссии МВК, ни финансирования и тд.
- Минстрой-стандартные ответы-работаем по проблеме. Ничего не происходит.
- Прокуратура-работает над вопросом, но никто не привлечен к ответственности. Проблема не решена. В приложении, также, стандартный ответ которые мы получаем постоянно и которые и являются ( с точки зрения чиновников) окончанием их участия по данному вопросу.
Помимо этого:
У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:
– Управляющая компания АО «УК “Наукоград”, которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.
– Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО “СП Лифтек”, а компания ООО “СП Лифтек” не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.
– ПАО “Мосэнергосбыт” отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.
Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО “СП Лифтек” и ПАО “Мосэнергосбыт”) лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.
В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика – ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.
Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также провести проверку законности действий ООО “СП Лифтек” и ПАО “Мосэнергосбыт”.
Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.
Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)
Инвестор застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)
Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)
Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)
Проектная организация: ООО «РусХолдинг»
Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)
ООО СП “Лифтек” (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)
ПАО “Мосэнергосбыт”
Нам действительно очень хотелось бы , что бы Вы обратили на нас свое внимание, тк , по сути-являетесь последней инстанцией , к которой мы сохраняем доверие. Может мы смогли бы показать, всем дольщикам нашей страны, что справедливость еще существует и решаются не только те вопросы, которые попадают в поле зрение нашего Президента…
С уважением и надеждой-Ваньшин Дмитрий.