Помогите мне вернуть квартиру, отобранную черными риэлторами

Уважаемый, Владимир Вольфович!

Прошу, Вас, помогите мне пожалуйста в моей сложной ситуации. Помогите мне пожалуйста вернуть квартиру. У меня отобрали квартиру черные риэлторы. Я осталась на улице.

В начале 2011г. я попала в тяжелую жизненную ситуацию. В связи с обострением хронического заболевания мне пришлось уволиться с работы (на тот момент я работала в ООО АС-групп в должности кассира-операциониста).   Не имея средств к существованию (в том числе средств на приобретение лекарств), я решила взять деньги взаймы. С этой целью я через газету «Асток» познакомилась с мужчиной по имени Михаил, фамилии я его не знаю, его телефон 89219567673. Заключила с ним договор займа на 250 000 рублей, после чего он предложил мне этот договор переоформить через банк, как кредит. После этого ко мне весной 2011г. пришел некий Борисов Сергей Львович, он представился представителем Витабанка. Пришел он ко мне домой (ул.Боткинская д. 15-2-179) посмотреть квартиру, т. к. Михаил объяснил мне, что оформляется залог квартиры под договор займа. Через несколько дней ко мне приехал Михаил с документами там было два договора один из этих договоров был договор займа на сумму 250 000 рублей между мной и Борисовым С.Л., и там же было что то написано про ипотеку, что именно я не помню, поскольку в указанный период времени в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.  Какой был второй договор я не помню, оба этих договора я подписала, могу предположить, что второй договор был договор купли-продажи моей квартиры, но все было обставлено так, что меня убедили, что я квартиру отдаю в залог, но не продаю. Именно в этот момент меня скорее всего и обманули, т. к. я подписывала много бумаг. Подписание происходило в автомашине Михаила в вечернее время. Я не собиралась продавать свою квартиру. Михаил после подписания документов сказал мне, что он отдаст за меня все деньги, а я ему буду должна. Деньги в сумме 250 000 рублей я получила весной 2011г. в кассе ЭкоИнвестБанк на ул. Мира. Летом или осенью 2011г. я несколько раз отдавала деньги Михаилу в сумме по 5-6 тысяч рублей, расписок в получении денежных средств он мне не давал. Витабанк от меня так же ни разу не требовал никаких денежных средств. В конце 2011г. я так же брала у Михаила еще 150 000 рублей. В ноябре 2013г. Я встретилась с Михаилом и предложила рассчитаться с ним полностью, полагая, что мой долг может составлять 400 000 рублей или около того, однако он что то посчитал на калькуляторе и сказал, что я ему должна 2 000 000 рублей, я такого не ожидала и ушла. В декабре 2014г. Я ему вновь предложила как то решить вопрос, мы встретились с ним у метро Академическая, но опять ничем это не закончилось. Осенью 2014г. я по дороге к юристу потеряла все документы касающиеся выдачи мне займа, Михаил отказался дать мне копии мотивируя это тем, что срок действия договора уже истек.

Все это время я была уверена, что заключила договор займа с Банком, который погасил Михаил. 22.01.2015г., получив выписку из ЕГРП, я узнала о том, что я уже не являюсь собственником своей квартиры.

Узнав о том, что в отношении меня было совершено мошенничество, 30.01.2015 года я обратилась с соответствующим заявлением в органы внутренних дел, прокуратуру и следственный комитет. По моему заявлению УМВД России по Выборгскому району была проведена проверка (КУСП-4203 от 30.01.2015 года), материалы из прокуратуры и следственного комитета были так же переданы в УМВД России по Выборгскому району по подведомственности.

Из материалов проверки мне стало известно, что я свою квартиру якобы  продала по договору купли продажи от 10.02.2011 года Обществу с ограниченной ответственностью «Кредит Доверия», действовавшему в лице в лице директора Борисова Сергея Львовича (который являлся так же единственным учредителем общества) за 900 000 рублей.

15.03.2013г. Общество с ограниченной ответственностью «Кредит Доверия», действовавшее в лице в лице директора Борисова Сергея Львовича продало мою квартиру Борисову Сергею Львовичу (тому же самому), за 900 000 рублей. Почти сразу же после продажи квартиры ООО «Кредит Доверие» было ликвидировано (сведения из ЕГРЮЛ)

Как я указывала выше я не собиралась продавать свою квартиру, при подписании этого договора (если его подписывала вообще я) меня просто обманули и мошенническим образом завладели моей квартирой. Другого жилья у меня нет и жить мне кроме, как в этой квартире больше негде. В отношении меня действовала преступная группа. Не опрошен Борисов Сергей Львович по обстоятельствам, изложенным в заявлении (в том числе по факту заключения договора займа на сумму 250000 руб.

-Не дана оценка тому факту, что квартира никогда не передавалась ни ООО «Кредит Доверия», ни Борисову С.Л., в квартиру всегда была зарегистрирована и фактически проживала я одна, т.н. «предупреждение о выселении и снятии с регистрационного учета» было мне направлено только спустя 4 года с момента заключения договора купли-продажи квартиры, по истечении сроков исковой давности;

Не дана оценка тому факту, что сведения об оплате по договору купли продажи квартиры, содержащиеся в выписке по расчетному счету ООО «Кредит Доверия» из ОАО КБ «Инвест-Экобанк» (4 платежа на сумму 700000 рублей в период с 21 по 25 марта 2011 года) не соответствуют по срокам и сумме сведениям, указанным в расписке от 10 февраля 2011 года на 900000 рублей.именяя договоры при подписании, а в моей сложной ситуации.

Очевидно, что проверить все факты по моему делу в рамках доследственной проверки невозможно, установить истину можно только в результате расследования уголовного дела.

Но по моему заявлению неоднократно было отказано в возбуждении уголовного дела:

1.Первое постановление об отказе было N 61-993 от 12.02.2015г.утвержденное  Заместителем

Начальника полиции по ОР УМВД России по Выборгскому району СПб подполковником полиции Б.В. Дубицким.

2.Второе постановление об отказе N 61-4511 от 26.03.2015 г. утвержденное и.о. Заместителя начальника полиции по ОР УМВД России по Выборгскому району СПб майором  полиции С.Н.

Серебряковым.

3.Третье постановление об отказе N 61-20-2259 от 21.05.2015 . утвержденное  в.и.о. начальника 20 отд.полиции УМВД России по Выборгскому району СПб К.Ф.Саляхутдиновым.

На мое обращение, на имя Президента Российской Федерации  рег. № 430130 от 21.04.2016 г  был дан ответ  из Управления Президента Российской Федерации   по работе с обращениями граждан и организаций от 21.04.16 № А26-16-43013071 о направлении в Министерство внутренних дел Российской Федерации  в целях объективного и всестороннего рассмотрения, а также в Прокуратуру Санкт-Петербурга. В возбуждении уголовного дела мне было отказано ГУ МВД России  по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области исх.№3/2-7-167704316186 от 26.05.2016. Заместитель прокурора Выборгского района Санкт-Петербурга  советник юстиции Вишневская Н.И. подписала Постановление об отказе в удовлетворении жалобы 30.06.2016г.

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня  заболеваний ( энцефалопатия сочетанного генеза), не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения продавать квартиру, т.к. другого жилья у меня нет. Да и эта покупка квартира далась тяжело. То,что я фактически совершила сделку, я поняла только 5 августа 2014 года, когда получила выписку из ЕГРП.

Мною было подано исковое заявление в суд о недействительности сделки, в связи с  плохим состоянием моего здоровья на тот момент ( энцефалопатия сочетанного генеза). Была назначена  медицинская экспертиза .Когда я приехала на экспертизу, то оказалось, что судья мои медицинские документы не отправила на эксперизу ( что наводит меня на мысль, что это было сделано специально).И экспертиза из-за того, что не было документов дала ответ, что я могла понимать значение своих действий. Когда я пришла на следующее заседание суда и сказала, что не были отправлены  мои медицинские документы, судья их вытащила из сейфа. Я попросила в связи с этим назначить дополнительную экспертизу. Мое ходатайство  о дополнительной экспертизы удовлетворили. Когда 1 ноября 2016 года я  пришла еще раз на экспертизу, то мне сказали, что да, по документам видно, о Вашем состоянии здоровья на тот момент, но т.к. первый раз мы написали ( из-за того, что не было мед-их документов), что могла понимать значение своих действий, то теперь мы не можем  написать обратное, т.к. это будет противоречить  первому заключению. И суд принял решение в пользу мошенников. 18 апреля  2017 года было  заседание Городского Суда, где с моей стороны адвокат просил направить мои документы в Сербского в Москву. Но получила отказ. Городской суд тоже принял решение в пользу мошенников. Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 78-КФ17-1812 от 19.10.2017 г. отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. И я остаюсь на улице. У меня  нет денег даже снять жилье.

Уважаемый, Владимир Вольфович, прошу Вас помочь мне в моей сложной ситуации.

Помочь мне восстановиться в правах на свою квартиру, отобранную черными риэлторами.

11.12.17 г.

С  уважением, Кузнецова Светлана Юрьевна

Оставить комментарий