Обманутые дольщики ЖК «Симферопольский»

Уважаемый Владимир Вольфович.

          Между Администрацией Подольского муниципального района Московской области (с 2015 г. правопреемником является Администрация г.о. Подольск) и ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» (далее по тексту Застройщик) был заключен договор  развития застроенной территории  пос. Быково сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области № 191  от 10.08.2009г. в рамках выполнения  муниципальной программы «Жилище» на 2006-2008 годы Подольского муниципального района утвержденной  Постановлением Совета депутатов Подольского муниципального района № 245/2006 от 30.06.2006г.

В процессе реализации указанного договора между Сторонами достигнуто соглашение о выделении Застройщику земельного участка и строительстве на нем новых жилых дом в три очереди:

1) по ул. Академическая, д.8 и д. 10, построены и сданы в эксплуатацию.

2) по ул. Спортивная д.1,2,3,4,6 построены, но не сданы в эксплуатацию;

3) по ул. Московская, должны были быть построены 3 дома, в настоящий момент построен один дом № 7, в эксплуатацию не сдан.

Мероприятия по расселению жильцов ветхого фонда должны были полностью завершиться в декабре 2013 года, пуск второй очереди (ул. Спортивная) должен был состояться в 2013 году, третьей очереди (ул. Московская) в 2015 году, однако дома на ул. Спортивной и Московской до сих пор не сданы в эксплуатацию.

В 2011г. по решению жилищной комиссии Администрации сельского поселения Стрелковское было произведено распределение квартир под расселение в строящемся жилом доме № 8 по ул. Академическая в пос. Быково и закрепление квартир за жильцами согласно списка, который был согласован жителями, подлежащими переселению.

          В 2015 г. при объединении Подольского муниципального района с г. Подольск и г. Климовск комиссия, созданная из представителей Администрации, гарантировала, что все обязательства по переселению будут выполнены. Дом № 8 по ул. Академическая в п. Быково сдан в эксплуатацию в мае 2015 года, также неоднократно давались обещания о сдаче в эксплуатацию всех домов до конца 2016 года.

Начиная с июня 2015 г. Застройщик предоставил 37 квартир под расселение и заключил с жителями договора безвозмездного пользования с условием последующей передачи квартир либо в собственность (собственникам ветхого жилья), либо Администрации г.о. Подольск с последующим заключением договоров найма (для муниципального жилья). До настоящего времени ни одна квартира так и не передана Застройщиком ни администрации, ни переселенцам.

Одновременно с предоставлением квартир были заключены договора с ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК» на управление многоквартирными жилыми домами № 8, 10 по ул. Академическая, согласно которым производится предоставление и ежемесячная оплата коммунальных услуг.  Переселившиеся жители сделали ремонт, заселились и проживают уже более года в новых домах. Застройщик продал квартиры вместе с переселенцами по поддельным договорам долевого участия подставным лицам.

Не смотря на неоднократные обращения граждан Прокуратура и УМВД города Подольска бездействует.

Дома 1,2,3,4,6 по ул. Спортивная пос. Быково находятся в высокой степени готовности, однако работы по их завершению Застройщиком не ведутся в течение последних двух лет. В этих домах, несмотря на то, что они не сданы в эксплуатацию, дольщики делают ремонт и многие вынуждены жить, так как на аренду жилья не хватает средств, а другое жильё у дольщиков отсутствует. В дома поставляется электроэнергия, холодная и горячая вода, отопление. До настоящего времени не произведен пуск газа в заселенные  и сданные в эксплуатацию дома №8 и 10 по ул. Академическая и дома по ул. Спортивная, жителям приходится пользоваться электроприборами для приготовления пищи, хотя все дома проекта рассчитаны на эксплуатацию газовых плит, а не электрических, не завершены работы по благоустройству территории по ул. Спортивная вокруг построенных домов, хотя местными исполнительными органами власти было неоднократно обещано завершение благоустройства до окончания 2015 года.

Последний строившийся дом № 7 по ул. Московская пос. Быково не достроен, как выяснили участники долевого строительства, более половины квартир в этом доме были проданы по договорам долевого участия в строительстве по незаконным мошенническим схемам и не были оплачены в нарушение действующего законодательства РФ. Несмотря на то, что строительство указанного дома приостановлено в феврале 2016г., Администрация г.о. Подольск упорно отказывалась признать его проблемным объектом строительства в соответствии с действующим законодательством и никак не решает проблемы дольщиков, но проведя несколько митингов с участниками долевого строительства и обманутыми переселенцами, с подачей нескольких заявлении в Подольскую прокуратуру, только после этого удалось столкнуть дело с мертвой точки ми 22 марта 2017года дом был признан проблемным. Министерство строительного комплекса Московской области все наши обращения перенаправляет в Администрацию г.о. Подольск и никак нам помочь не хочет.

В настоящее время в отношении Застройщика введена процедура банкротства.

На основании вышеизложенного прошу Вас в рамках полномочий депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации 7-го созыва, оказать содействие в обеспечении защиты прав дольщиков ЗАО «Подольский ДСК» и жителей, подлежащих переселению из ветхого фонда пос. Быково г.о. Подольск Московской области, а также выполнении договора развития застроенной территории пос. Быково.

С уважением,

Абдульмянов Э.Р.

Оставить комментарий