Бесплатная консультация: 8 (800) 350-83-79

Аварийное состояние дома

Доброе время суток уважаемый Владимир Владимирович. Рыбникова Людмила Николаевна обращаюсь к ВАм от имени собственников дома по адресу Спб. ул. Савушкина 51 кв 1 кв 5 кв 2 за помощью, в связи с тем, что доверие к властям города Санкт — Петербурга полностью утрачено.
Наш Дом по Савушкина 51а 1949 года постройки ( немецкие коттеджи) 2х этажный шлакоблочный, управляющая компания Жилкомсервис № 2 приморского района . Ранее принадлежал Главленинградстрою, бывшее общежитие с одним входом , перешедшее после перепланировки в статус барачных 5 квартир под управление Строительного объединения капитальной застройки перешедшее, в 1995 под управления Администрации приморского района, где уже стал МКД.. На Сегодняшней день дом оснащён холодным и горячим снабжением, канализацией, центральным отоплением , электроснабжением , газифицирован. Но всё это находится в предаварийном состоянии. Постоянные протечки. Отключение рубильников электричества.
В доме 5 квартир №,№ 1 и 5 коммунальные по 11 комнат, ( 1 этаж) кв. № 2, № 3 № 4 — 2 этаж отдельные . Все квартиры с отдельным входом на второй этаж лестницы деревянные. Вход на чердак только с квартир № 2 и № 4. Межквартирные стены не капитальные, а простые перегородки. Газовая проводка проведена с нарушениями .она проходит с улицы в кв. № 3 , где зашита облицовкой, и расходится под потолком в не капитальные стены кв № 1 и кв. № 5 … Что приводит в невозможность проверить её состояние. В доме по проекту в санинарных узлах ванны не предусмотрены. В санитарных узлах по проекту ( в умывальне ) вентиляции не предусмотрены. В результате чего кругом грибок. .
Чердачное перекрытие, и межэтажное деревянное по деревянным балкам, межквартирные и межкомнатные стены . штукатурка по деревянной обрешётке. Допустимые нормы шума , превышены. Допустимые нормы вибрации,превышены . идет вибрация стен. при прохождении трамвая.( ( на наши обращение, получен ответ вызывайте сами экспертов )
Ежегодные ремонты фасада, так как по всему дому трещины.
Фундамент весь в трещинах которые пытаются маскировать. Плиты подвального перекрытия с угрозой обрушения, они провисают. Балки подвального перекрытия проржавевшие. Летом и осенью в квартирах первого этажа крысиные блохи.
Дом по Савушкина 51 в 1988 году по заключению ЛЕНЖИЛНИИПРОЕКТА был признан аварийным. В архиве Ленжилниипроекта документ имеется. В Администрации приморского района этого документа почему то нет. Так же подтверждена аварийность ЭКСПЕРТНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМИССИЕЙ по обследованию строительных конструкций в жилых зданиях находящихся в аварийном состоянии . Акт №209 от 27 февраля 1995 года . Комиссия по заказу ГУВД, В Акте черным по белому написано : из-за отсутствия вентиляций в санитарных узлах нарушен влажностный режим. Фундаменты бутовые ленточные имеют сколы и повреждения. Наружные и внутренние стены шлакоблочные. В шлакоблочных стенах имеются сколы и повреждения , в виде трещин раскрытием до 10 мм. Основной материал — шлакоблоки имеют низкие строительные характеристики применённые при строительстве.
С 2002 года письменной и в устной форме жильцы пытались добиться справедливости, И только кв № 1 добилась косметического ремонта мест общего пользования , так как там проживали 2 инвалида. Ремонт силами ЖСК, произведёт с грубым нарушением , плитами ЦПС зашита газовая проводка которая проходит под потолком, по не капитальной стене, над жилыми комнатами. Требование Комитета по содержанию жилищного фонда от 28.08.2000 г № 1/ 491 по замене оконных блоков, ремонту полов, и электропроводки выполнено не было . А Кв. № 5 отказали, со словами, :» У Вас инвалидов нет . Все ремонтные работы которые проводились, проводились только в отчётах, или без ответственно и халатно . ( Примеры :Капитальный ремонт кровли 201 7 — кв. № 3 судилась с подрядчиками. Замена оконных блоков подвального помещения — оконные рамы из 11 рам 8 прикручены к старым гнилым коробкам -2017. Фасад дома ремонтируют ежегодно. В кв. № 5 более года отсутствует радиатор на кухне.
Мы неоднократно обращались и обращаемся к Городской жилищной инспекции, к Районному жилищному агентству К Администрации приморского района, В прокуратуру. В городскую администрацию. что в доме проживание становиться не безопасным. Все письма отправляются в Администрацию приморского района С администрации получаем получаем письменные ответы, ( уже целые тома) , которые приводят собственников в нездоровый смех. Администрация района ссылается на постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47
и что у них нет заключения архивного документа ЛЕНЖИЛНИИПРОЕКТа. Восстановить отказались.
Приглашали Полтавченко Г. С. письмо Зарегистрировано 01-11-2017 № ОБ-15857-1/17-0-0. по сей день ответа не получили.

Считаем, что наш дом выгодно эксплуатировать. Общее домовое имущество только чердак и подвал, лестничных клеток нет. Всю аварийнасть в квартирах перекладывают на плечи собственников. Кварплаты очень высокие, т.к. места общего пользования в кв. по 80 кв. м. в . Оплата электроэнергии входит в кварплату. Оплачиваем крупные суммы за установку теплораспределительной энергии на два дома, которая установлена в доме ул. Савушкина д 53.
Так же считаем , что дом подписан в региональную программу без всякой межведомственной комиссии, председатель дома, Рыбникова Людмила Николаевна , никто из собственников ни на одну комиссию приглашены не. В 2016 году, наш отказ на капитальный ремонт фасада принят не был. А В акте о принятии капитального ремонта стоит поддельная подпись Рыбниковой Л.Н. Как и возможно во всех других документах.
К примеру : в ответе ЖСК № 2 » Деньги на текущий ремонт пошли на ремонт лестничных клеток » Которых у на вообще в доме нет .
С связи с изложенным просим Вас направить экспертную строительную комиссию по проверке на аварийность, проникающих шумов, вибрации ,грибка. И проверки всей документации ЖСК проводимых работ по ремонту ., и как они выполнены.

Оставить комментарий